Metodologia

StatusWersja 1.1.0, zamrożona 4 października 2026.

Na tej stronie

Na tej stronie

Jak oceniamy wille? Ranking ocenia wille w skali 100 punktów według siedmiu kryteriów z wagami i opublikowanych zasad. Najwięcej ważą oceny gości (30 punktów), a dalej dojazd, dopasowanie do grup, widok, basen, prywatność oraz świeżość i design. Wagi to wybór redakcji, dokonany z myślą o grupach i rodzinach wynajmujących całą prywatną willę, i są zamrożone od 4 października 2026.

Ta strona wyjaśnia logikę oceny. Kryteria, wagi i punkty znajdziesz w tabelach poniżej, więc tu skupiamy się na tym, jak elementy składają się w całość. Gotowe zestawienia znajdziesz w rankingu The Phangan Edit 12 oraz w katalogu willi.

100 punktów i dlaczego wagi są takie, a nie inne

Wagi ustawiono z myślą o jednym typie czytelnika: rodzinie lub grupie wynajmującej całą prywatną willę. To ocena redakcji.

Oceny gości dają 30 punktów, dojazd i grupy po 15, widok i basen po 12, prywatność 10, a świeżość i design 6.

Każde kryterium składa się z elementów, które da się zmierzyć na podstawie publicznej strony oferty, platformy z ocenami gości lub OpenStreetMap. W kryterium dojazdu punkty dają na przykład krótka jazda do Thong Sala, utwardzona droga do bramy, krótki spacer na plażę oraz sklep w odległości do 5 minut jazdy samochodem. W kryterium grup liczą się liczba gości, których willa mieści, liczba łazienek na sypialnię i osobne strefy. Widok, basen, prywatność oraz świeżość i design opierają się na podobnych elementach, a każdy z nich daje punkty, gdy występuje lub osiąga próg.

Jak liczymy ocenę gości

Oceny gości to 30 ze 100 punktów. Kształtują je cztery zasady.

1. Platformy, które się liczą. Platforma jest brana pod uwagę tylko wtedy, gdy jej oceny odczytano dla każdej porównywanej willi. Na razie jest to Airbnb, jedyna platforma odczytana dla każdej porównywanej willi.
2. Średnia bayesowska z wartością wyjściową. Willa z małą liczbą opinii mogłaby trafić na szczyt lub na dół listy przez przypadek. Żeby temu zapobiec, średnią przyciągamy do wartości wyjściowej 4,70 z wagą 20. Działa to jak średnia bayesowska: odpowiada dodaniu do ocen willi 20 dodatkowych ocen o wartości 4,70. Przy wielu opiniach przeważa własna średnia willi, przy niewielu wartość wyjściowa.
3. Próg dolny i rozpiętość. Próg dolny to 4,5, a rozpiętość 0,5. Te dwie liczby przeliczają skorygowaną średnią na punkty: punkty za oceny = 30 × (skorygowana średnia − 4,5) / 0,5, w przedziale od 0 do 30.
4. Limit wieku. Ocena odczytana ponad 6 miesięcy przed dniem liczenia punktów liczy się jako brak danych.

Brakujące dane

Element bez danych dostaje 0 punktów, tak samo dla każdej willi. Listy są ułożone według tej niższej liczby, a obok pokazujemy przedział do wyniku, jaki willa dostałaby przy maksimum za każdą brakującą wartość. Warunki wejścia opisane niżej ograniczają też, ile danych może brakować willi w rankingu: najwyżej 2 kryteria. W tabelach poniżej pokazano, jak punktowane jest każde kryterium.

Czego willa potrzebuje, by trafić do rankingu

Willa jest brana pod uwagę w rankingu tylko wtedy, gdy spełnia wszystkie poniższe warunki:

• prywatny basen;
• co najmniej 3 sypialnie;
• co najmniej 10 liczonych opinii gości, odczytanych w ciągu ostatnich 6 miesięcy;
• nie więcej niż 2 brakujące kryteria;
• obiekt jest willą, a nie resortem;
• oferta jest aktywna.

Pozostałe wille zostają w katalogu bez numeru w rankingu. Osobno: własną stronę profilu dostaje tylko willa ze statusem „zweryfikowana”, z co najmniej 8 wypełnionymi polami danych i z ocenami gości.

Kolekcje i zestawy

Wille, które spełniają warunki wejścia, mogą trafić do kolekcji, z których każda ma własny warunek:

• Grupy: miejsca dla co najmniej 8 osób albo zestaw sąsiednich willi wynajmowanych razem dla 8 lub więcej osób. Zobacz wille dla grup.
• Rodziny: co najmniej 3 sypialnie z łazienką albo osobne strefy. Zobacz wille dla rodzin.
• Wille z basenem i widokiem: widok na zachód słońca albo basen z krawędzią infinity. Zobacz wille z basenem i widokiem.
• 12 i więcej: miejsca dla co najmniej 12 osób albo zestaw sąsiednich willi wynajmowanych razem dla 12 lub więcej osób. Zobacz wille dla 12 i więcej osób.

Sąsiadujące wille mogą być klasyfikowane jako zestaw. Wynik zestawu jest równy wynikowi jego najsłabszej willi: zestaw trafia do rankingu z niższym wynikiem swoich willi. Od wersji 1.1.0 willa, która wchodzi na listę dla grup wyłącznie przez zestaw, jest klasyfikowana z wynikiem zestawu, tak jak w porównaniu dla 12 i więcej osób.

Skąd pochodzą dane

Dane pochodzą z trzech źródeł:

• Publiczne strony ofert, dla kryteriów, które można odczytać z oferty.
• Platformy z ocenami gości, dla oceny opisanej wyżej.
• OpenStreetMap, dla dwóch mierzonych wartości: wysokości co najmniej 50 m n.p.m. oraz najwyżej 3 budynków w promieniu 100 m. OpenStreetMap to otwarte dane tworzone przez społeczność mapujących, udostępniane na otwartej licencji, która wymaga wskazania OpenStreetMap i jego współtwórców.

Zamrożenie i dziennik zmian

Metodologia jest zamrożona. Wersja 1.0.0 ustaliła wagi 4 października 2026, a każda późniejsza zmiana jest wpisana z datą do dziennika zmian. Obecna wersja to 1.1.0, również z 4 października 2026. Zmieniła dwie rzeczy: oceny gości liczą się teraz tylko z platform odczytanych dla każdej porównywanej willi, a willa, która wchodzi na listę dla grup wyłącznie przez zestaw, jest klasyfikowana z wynikiem zestawu. Wagi i progi pozostały bez zmian.

Jeśli zasady się zmieniają, zmiana jest widoczna i opatrzona datą.

Dlaczego publikujemy główne parametry

Czytelnik powinien zobaczyć, co napędza ranking, zanim mu zaufa. Podobny obowiązek znajduje się w prawie niemieckim, które traktuje główne parametry rankingu i ich względną wagę wobec innych parametrów jako istotną informację, gdy przedsiębiorca pozwala konsumentom przeszukiwać oferty różnych sprzedawców. Zgodnie z art. 5b ust. 2 niemieckiej ustawy UWG informacja ta musi być bezpośrednio i łatwo dostępna z poziomu prezentacji wyników. Wśród tematów wytycznych do unijnej dyrektywy o nieuczciwych praktykach handlowych znajdują się przejrzystość wyników wyszukiwania i opinii konsumentów.

Publikujemy kryteria, wagi i punkty, żeby było widać, co składa się na wynik: ranking powstaje według opublikowanych kryteriów. Więcej o tym, kim jesteśmy i jak działa serwis, przeczytasz w nocie o redakcji.

Jak korzystać z rankingu

Traktuj wynik jako punkt wyjścia. Jeśli wciąż wybierasz okolicę, przewodnik po noclegach porównuje części wyspy, a strona Zaplanuj wyjazd omawia resztę przygotowań.

Jak sprawdzaliśmy

4 października 2026 sprawdziliśmy dane metodologii (wersja 1.1.0, zamrożona 4 października 2026), treść art. 5b UWG, stronę Komisji Europejskiej o dyrektywie, opis średniej bayesowskiej oraz stronę OpenStreetMap o projekcie.

Wagi

Pozycja bez danych daje 0 punktów, tak samo każdej willi. Listy układamy według tej niższej wartości. Obok podajemy przedział do wyniku, jaki willa dostałaby przy maksimum za każdą brakującą wartość.

Skąd te wagi

Wagi to wybór redakcji, ustawiony pod grupy i rodziny, które wynajmują całą prywatną willę. Najwięcej waży ocena gości, potem dojazd, dopasowanie do grup, widok, basen, prywatność i świeżość. Każde kryterium da się zmierzyć na podstawie publicznych ofert, platform z ocenami gości albo OpenStreetMap. Wagi zamroziliśmy w wersji 1.0.0 4 października 2026 roku. Każdą późniejszą zmianę opisujemy z datą w historii zmian poniżej.

Oceny gości

R to średnia ocen gości ważona liczbą opinii, z platform, które liczymy: Airbnb. Każdą ocenę przeliczamy na skalę 5-punktową (skalę 10-punktową dzielimy przez 2). Ocen z innych platform nie liczymy ani nie pokazujemy w profilach willi, dopóki nie odczytamy ich dla każdej porównywanej willi.

Żeby kilka opinii nie przesądzało o kolejności, R przesuwamy w stronę wartości wyjściowej: R* = (n × R + 20 × 4,7) / (n + 20), gdzie n to liczba liczonych opinii. Punkty = 30 × (R* - 4,5) / 0,5, w granicach od 0 do 30.

Ocena odczytana wcześniej niż 6 miesięcy przed datą liczenia punktów liczy się jak brak danych.

Kolejność i remisy

Listy układamy według punktów, czyli niższej wartości przedziału. Przy równej liczbie punktów wyżej jest willa z większą liczbą liczonych opinii. Żadnej willi nie ustawiamy ręcznie i żadnego miejsca nie można kupić.

Warunki wejścia do rankingu

Willa dostaje numer w rankingu, gdy spełnia wszystkie te warunki:

• prywatny basen
• liczba sypialni: co najmniej 3
• liczba liczonych opinii gości odczytanych w ostatnich 6 miesiącach: co najmniej 10
• liczba kryteriów bez żadnych danych: najwyżej 2
• willa, a nie resort (resorty są w katalogu tylko do porównania)
• aktywna oferta

Pozostałe wille zostają w katalogu ze swoimi punktami, bez numeru.

Listy tematyczne

Każda lista najpierw filtruje dane, a potem układa wille według punktów. Numer dostają tylko wille spełniające warunki wejścia. Porównanie dla większych grup pokazuje też opcje z niepełnymi danymi, bez numeru.

• Wille dla grup: co najmniej 8 osób albo zestaw sąsiednich willi wynajmowanych razem dla 8 lub więcej osób
• Wille dla rodzin: co najmniej 3 sypialnie z łazienką albo osobne strefy (sypialnie w co najmniej 2 budynkach lub na 2 poziomach z osobnym wejściem)
• Wille z basenem i widokiem: widok na zachód słońca albo basen z krawędzią infinity
• Porównanie dla 12 i więcej osób: wille dla co najmniej 12 osób i zestawy sąsiednich willi wynajmowanych razem dla 12 lub więcej osób

Sąsiednie wille wynajmowane razem

Wspólny wynajem sąsiednich willi jest filtrem listy dla grup i porównania, nigdy źródłem punktów. Zestaw liczy się tylko wtedy, gdy każda jego willa jest w katalogu i wskazuje ten sam zestaw. Liczba osób zestawu to najmniejsze łączne maksimum podane przez jego wille. Zestaw dostaje wynik swojej najsłabszej willi, na obu końcach przedziału. Willa, która sama mieści mniej niż 8 osób i trafia na listę dla grup tylko dzięki zestawowi, dostaje na tej liście wynik zestawu.

Boksy „Gdzie się zatrzymać”

Strona rejonu pokazuje 3 wille z największą liczbą punktów w tym rejonie. Strony tematyczne (grupy, rodziny, dzieci) pokazują pierwsze 3 wille z pasującej listy. Strony z danymi (pogoda, pełnie, promy, dojazd) linkują do katalogu i nie wymieniają żadnej willi. Pokazujemy tylko wille spełniające warunki wejścia i żadnej nie ustawiamy ręcznie.

Profile willi

Willa dostaje własną stronę profilu, gdy jej dane zweryfikowaliśmy w publicznych źródłach, ma wypełnione co najmniej 8 pól danych i ma oceny gości. Pozostałe wille są wierszami katalogu. Przejdź do katalogu willi

Historia zmian

1. Wersja 1.1.0, 4 października 2026

   Oceny gości liczą się tylko z platform odczytanych dla każdej porównywanej willi. Na razie to Airbnb, bo oceny z Google i Booking odczytaliśmy tylko dla dwóch willi. Willa, która trafia na listę dla grup wyłącznie dzięki zestawowi sąsiednich willi, dostaje w niej wynik zestawu, czyli niższy z wyników jego willi, tak jak w porównaniu dla 12 i więcej osób. Wagi i progi bez zmian.

2. Wersja 1.0.0, 4 października 2026

   Wagi zamrożone jako wybór redakcji. Każdą późniejszą zmianę wpisujemy tutaj z datą.

3. Wersja 0.1.0, 4 października 2026

   Wersja robocza z wagami startowymi z planu.