Methodik

StatusVersion 1.1.0, eingefroren am 4. Oktober 2026.

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Wie wir Villen bewerten, lässt sich kurz sagen: Das Ranking bewertet Villen auf einer Skala von 100 Punkten nach sieben gewichteten Kriterien und veröffentlichten Regeln. Am stärksten zählen die Gästebewertungen (30 Punkte), danach folgen Erreichbarkeit, Gruppentauglichkeit, Aussicht, Pool, Privatsphäre und Aktualität. Die Gewichtung ist eine redaktionelle Entscheidung für Gruppen und Familien, die eine ganze Villa mieten, und gilt unverändert seit dem 4. Oktober 2026.

Diese Seite erklärt die Logik. Kriterien, Gewichte und Punkte stehen in den Tabellen unten, hier geht es darum, wie die Teile zusammenspielen. Die fertigen Rankings finden Sie unter The Phangan Edit 12 oder im Villenverzeichnis.

Wie wir Villen bewerten: die 100 Punkte und ihre Gewichtung

Die Gewichtung ist auf eine Zielgruppe zugeschnitten: Familien und Gruppen, die eine ganze private Villa mieten. Sie ist ein Urteil der Redaktion.

Gästebewertungen zählen 30 Punkte, Erreichbarkeit und Gruppentauglichkeit je 15, Aussicht und Pool je 12, Privatsphäre 10, Aktualität und Design 6.

Jedes Kriterium besteht aus Einzelmerkmalen, die sich auf einer öffentlichen Angebotsseite, einer Bewertungsplattform oder in OpenStreetMap messen lassen. Bei der Erreichbarkeit bringen zum Beispiel eine kurze Fahrt nach Thong Sala, eine befestigte Zufahrt bis zum Tor, ein kurzer Fußweg zum Strand und ein Laden in höchstens 5 Minuten Fahrzeit Punkte. Bei der Gruppentauglichkeit zählen Kapazität, Bäder pro Schlafzimmer und getrennte Bereiche. Aussicht, Pool, Privatsphäre und Aktualität sind ähnlich aufgebaut: Punkte gibt es, wenn ein Merkmal vorhanden ist oder einen Schwellenwert erreicht.

So funktioniert die Punktzahl für Gästebewertungen

Gästebewertungen machen 30 der 100 Punkte aus. Vier Regeln bestimmen sie.

1. Zählende Plattformen. Eine Plattform wird nur verwendet, wenn ihre Bewertungen für jede verglichene Villa erfasst wurden. Derzeit ist das Airbnb, die einzige Plattform, die für jede verglichene Villa erfasst wurde.
2. Bayes-Mittelwert mit Prior. Eine Villa mit wenigen Bewertungen könnte zufällig ganz oben oder ganz unten landen. Um das zu verhindern, wird der Mittelwert zu einem Prior von 4,70 mit dem Gewicht 20 hingezogen. Das entspricht einem Bayes-Mittelwert: Es ist, als kämen zu den Bewertungen der Villa 20 zusätzliche Bewertungen mit dem Wert 4,70 hinzu. Bei vielen Bewertungen dominiert der eigene Mittelwert der Villa, bei wenigen der Prior.
3. Untergrenze und Spanne. Die Untergrenze liegt bei 4,5, die Spanne bei 0,5. Mit diesen beiden Werten wird der angepasste Mittelwert in Punkte umgerechnet: Bewertungspunkte = 30 × (angepasster Mittelwert − 4,5) / 0,5, begrenzt auf 0 bis 30.
4. Altersgrenze. Eine Bewertung, die mehr als 6 Monate vor dem Bewertungsstichtag erfasst wurde, gilt als fehlende Angabe.

Fehlende Daten

Ein Merkmal ohne Daten erhält 0 Punkte, für jede Villa gleich. Die Listen sind nach diesem niedrigeren Wert geordnet, daneben zeigen wir die Spanne bis zu der Punktzahl, die die Villa mit dem Höchstwert für jede fehlende Angabe erreichen würde. Die unten genannten Aufnahmebedingungen begrenzen außerdem, wie viele Daten einer platzierten Villa fehlen dürfen: höchstens 2 Kriterien. Wie jedes Kriterium bewertet wird, zeigen die Tabellen unten.

Was eine Villa für das Ranking braucht

Eine Villa kommt nur dann für das Ranking infrage, wenn sie alle folgenden Bedingungen erfüllt:

• ein privater Pool;
• mindestens 3 Schlafzimmer;
• mindestens 10 gezählte Gästebewertungen, erfasst in den letzten 6 Monaten;
• höchstens 2 fehlende Kriterien;
• eine Villa, kein Resort;
• ein aktives Angebot.

Andere Villen bleiben ohne Platzierung im Verzeichnis. Davon getrennt gilt: Eine Villa erhält nur dann eine eigene Profilseite, wenn ihr Eintrag den Status „verifiziert“ hat, mindestens 8 Datenfelder ausgefüllt sind und Gästebewertungen vorliegen.

Sammlungen und Sets

Villen, die die Aufnahmebedingungen erfüllen, können in Sammlungen erscheinen, jeweils mit eigener Bedingung:

• Gruppen: eine Kapazität von mindestens 8 Gästen oder ein Ensemble benachbarter Villen, das zusammen für 8 oder mehr gebucht wird. Siehe Villen für Gruppen.
• Familien: mindestens 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad oder getrennte Bereiche. Siehe Familienvillen.
• Villen mit Pool und Aussicht: Blick auf den Sonnenuntergang oder ein Infinity-Pool. Siehe Villen mit Pool und Aussicht.
• 12 oder mehr: mindestens 12 Gäste oder ein Ensemble benachbarter Villen, das zusammen für 12 oder mehr gebucht wird. Siehe Villen für 12 oder mehr Personen.

Benachbarte Villen können als Set gerankt werden. Die Punktzahl eines Sets entspricht der seines schwächsten Mitglieds: Das Set wird mit dem niedrigeren Wert seiner Villen eingestuft. Seit Version 1.1.0 wird eine Villa, die nur über ein Set in die Gruppenliste gelangt, mit der Punktzahl des Sets eingestuft, so wie im Vergleich für 12 oder mehr Gäste.

Woher die Daten stammen

Es gibt drei Arten von Eingangsdaten:

• Öffentliche Angebotsseiten für Kriterien, die sich aus einem Angebot ablesen lassen.
• Bewertungsplattformen für die oben beschriebene Bewertungspunktzahl.
• OpenStreetMap für zwei Messwerte: eine Höhenlage von mindestens 50 m und höchstens 3 Gebäude im Umkreis von 100 m. OpenStreetMap ist eine offene Datenbank, die von einer Community von Kartierenden aufgebaut wird und unter offener Lizenz steht, die die Nennung von OpenStreetMap und seinen Mitwirkenden verlangt.

Das Einfrieren und das Änderungsprotokoll

Die Methodik ist eingefroren. Version 1.0.0 legte die Gewichte am 4. Oktober 2026 fest, jede spätere Änderung wird im Änderungsprotokoll datiert. Aktuell ist Version 1.1.0, ebenfalls vom 4. Oktober 2026. Sie änderte zwei Dinge: Es zählen nur noch Gästebewertungen von Plattformen, die für jede verglichene Villa erfasst wurden, und eine Villa, die nur über ein Set in die Gruppenliste gelangt, wird mit der Punktzahl des Sets eingestuft. Gewichte und Schwellenwerte blieben unverändert.

Ändern sich die Regeln, ist die Änderung sichtbar und datiert.

Warum wir die wichtigsten Parameter veröffentlichen

Leserinnen und Leser sollen sehen können, was ein Ranking bestimmt, bevor sie ihm vertrauen. Eine vergleichbare Offenlegung kennt das deutsche Recht: Die Hauptparameter eines Rankings und ihre relative Gewichtung gegenüber anderen Parametern gelten als wesentliche Information, wenn ein Unternehmer es Verbrauchern ermöglicht, Angebote verschiedener Unternehmer zu durchsuchen. Nach § 5b Absatz 2 UWG muss diese Information unmittelbar und leicht zugänglich von der Ergebnisdarstellung aus abrufbar sein. Der Leitfaden zur EU-Richtlinie über unlautere Geschäftspraktiken nennt die Transparenz von Suchergebnissen und Verbraucherbewertungen unter seinen Themen.

Wir veröffentlichen Kriterien, Gewichte und Punkte, damit Sie nachvollziehen können, was eine Punktzahl bestimmt: Das Ranking folgt veröffentlichten Kriterien. Mehr dazu, wer wir sind und wie die Seite arbeitet, lesen Sie auf der Seite Über die Redaktion.

So nutzen Sie das Ranking

Verstehen Sie die Punktzahl als Ausgangspunkt. Wenn Sie noch die Gegend wählen, vergleicht der Reiseführer zur Unterkunftswahl die Teile der Insel, und Reiseplanung für Koh Phangan deckt die übrige Vorbereitung ab.

Wie wir geprüft haben

Am 4. Oktober 2026 haben wir die Methodikdaten (Version 1.1.0, eingefroren am 4. Oktober 2026), den Text von § 5b UWG, die Seite der Europäischen Kommission zur Richtlinie, die Beschreibung des Bayes-Mittelwerts und die Über-uns-Seite von OpenStreetMap geprüft.

Gewichtung

Fehlt eine Angabe, gibt es dafür 0 Punkte, bei jeder Villa gleich. Die Listen richten sich nach diesem unteren Wert. Daneben zeigen wir die Spanne bis zu dem Wert, den die Villa mit der Höchstpunktzahl für jede fehlende Angabe erreichen würde.

Warum diese Gewichtung

Die Gewichtung ist eine redaktionelle Entscheidung für Gruppen und Familien, die eine ganze private Villa buchen. Am stärksten zählen die Gästebewertungen, danach Erreichbarkeit, Eignung für Gruppen, Aussicht, Pool, Privatsphäre und Aktualität. Jedes Kriterium lässt sich aus öffentlichen Angeboten, Bewertungsplattformen oder OpenStreetMap messen. Die Gewichtung wurde mit Version 1.0.0 am 4. Oktober 2026 eingefroren; jede spätere Änderung steht mit Datum in der Änderungshistorie unten.

Gästebewertungen

R ist der Durchschnitt der Gästebewertungen, gewichtet nach der Zahl der Bewertungen, über die gezählten Plattformen: Airbnb. Jede Bewertung wird auf eine 5-Punkte-Skala umgerechnet (eine 10-Punkte-Skala wird halbiert). Bewertungen anderer Plattformen zählen wir nicht und zeigen sie auch nicht in den Villenprofilen, solange sie nicht für jede verglichene Villa erfasst sind.

Damit wenige Bewertungen nicht über die Reihenfolge entscheiden, wird R zu einem Ausgangswert hin gezogen: R* = (n × R + 20 × 4,7) / (n + 20), wobei n die Zahl der gezählten Bewertungen ist. Punkte = 30 × (R* - 4,5) / 0,5, zwischen 0 und 30.

Eine Bewertung, die mehr als 6 Monate vor dem Berechnungsdatum erfasst wurde, zählt als fehlende Angabe.

Reihenfolge und Gleichstand

Die Listen sind nach Punkten sortiert, also nach dem unteren Wert der Spanne. Bei gleicher Punktzahl steht die Villa mit mehr gezählten Bewertungen vorn. Keine Villa wird von Hand platziert, und kein Platz ist käuflich.

Aufnahmebedingungen

Eine Villa erhält eine Rangnummer, wenn sie alle diese Bedingungen erfüllt:

• ein privater Pool
• mindestens 3 Schlafzimmer
• mindestens 10 gezählte Gästebewertungen, erfasst in den letzten 6 Monaten
• höchstens 2 Kriterien ganz ohne Daten
• eine Villa, kein Resort (Resorts stehen nur zum Vergleich im Verzeichnis)
• ein aktives Angebot

Die übrigen Villen bleiben mit ihren Punkten im Verzeichnis, ohne Rangnummer.

Themenlisten

Jede Liste filtert zuerst nach Daten und sortiert dann nach Punkten. Eine Nummer erhalten nur Villen, die die Aufnahmebedingungen erfüllen. Der Vergleich für größere Gruppen zeigt auch Optionen mit unvollständigen Daten, ohne Nummer.

• Villen für Gruppen: mindestens 8 Gäste oder ein Ensemble benachbarter Villen, das zusammen für 8 oder mehr Gäste gebucht wird
• Familienvillen: mindestens 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad oder getrennte Bereiche (Schlafzimmer in mindestens 2 Gebäuden oder auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang)
• Villen mit Pool und Aussicht: Blick auf den Sonnenuntergang oder ein Infinity-Pool
• Vergleich für 12 oder mehr Gäste: Villen für mindestens 12 Gäste und Ensembles benachbarter Villen, die zusammen für 12 oder mehr gebucht werden

Benachbarte Villen, zusammen gebucht

Die gemeinsame Buchung benachbarter Villen ist ein Filter für die Gruppenliste und den Vergleich, nie eine Quelle von Punkten. Ein Ensemble zählt nur, wenn jede seiner Villen im Verzeichnis steht und dasselbe Ensemble nennt. Seine Gästezahl ist das kleinste gemeinsame Maximum, das seine Villen angeben. Ein Ensemble erhält den Wert seiner schwächsten Villa, an beiden Enden der Spanne. Eine Villa, die allein weniger als 8 Gäste aufnimmt und nur über ihr Ensemble in die Gruppenliste kommt, wird dort mit dem Wert des Ensembles eingeordnet.

Kästen „Wo übernachten“

Regionsseiten zeigen die 3 Villen mit den meisten Punkten in der Region. Themenseiten (Gruppen, Familien, Kinder) zeigen die ersten 3 der passenden Liste. Datenseiten (Wetter, Vollmond, Fähren, Anreise) verlinken auf das Verzeichnis und nennen keine Villa. Es erscheinen nur Villen, die die Aufnahmebedingungen erfüllen, und keine wird von Hand platziert.

Villenprofile

Eine Villa erhält eine eigene Profilseite, wenn ihr Eintrag anhand öffentlicher Quellen geprüft ist, mindestens 8 Datenfelder ausgefüllt sind und Gästebewertungen vorliegen. Die übrigen Villen sind Zeilen im Verzeichnis. Zum Villenverzeichnis

Änderungsprotokoll

1. Version 1.1.0, 4. Oktober 2026

   Gästebewertungen zählen nur von Plattformen, die für jede verglichene Villa erfasst wurden. Derzeit ist das Airbnb, weil Bewertungen von Google und Booking nur für zwei Villen erfasst waren. Eine Villa, die nur über ein Ensemble benachbarter Villen in die Gruppenliste kommt, wird dort mit dem Wert des Ensembles eingeordnet, also dem niedrigeren Wert seiner Villen, wie im Vergleich für 12 oder mehr Gäste. Gewichtung und Schwellen bleiben unverändert.

2. Version 1.0.0, 4. Oktober 2026

   Gewichtung als redaktionelle Entscheidung eingefroren. Jede spätere Änderung steht hier mit Datum.

3. Version 0.1.0, 4. Oktober 2026

   Entwurf mit der anfänglichen Gewichtung aus dem Projektplan.